ROI de Inversión Inmobiliaria
Evalúa el rendimiento real de comprar para rentar. Cap Rate, ROI anual, cash-on-cash y comparativa contra otros instrumentos.
Datos
Lo que crees que puedes rentar la propiedad.
Mantenimiento, predial, seguros, vacancia.
Apalancar puede aumentar el cash-on-cash significativamente.
Tu rendimiento estimado
5.80%
Buen rendimiento
- ROI anual
- 12.93%
Proyección a 10 años
- Valor de la propiedad
- Retorno acumulado
Usa ←/→ para recorrer años. Inicio/Fin para los extremos.
Comparativa de rendimientos anuales
- Esta propiedad12.93%
Tu inversión inmobiliaria
- CETES 28 días8.50%
Promedio 2026, libre de riesgo
- S&P 5008.00%
Histórico nominal anual
- Inflación4.00%
Erosiona poder adquisitivo
- Inversión inicial$3,180,000
- Renta anual neta$174,000
- Patrimonio final$5,372,543
- Retorno total al final$4,112,543
En 10 años, tu inversión de $3,180,000 habrá generado $4,112,543 de retorno total.
Un Cap Rate arriba de 5% se considera buena inversión inmobiliaria en México. Si tu cálculo da menos, considera que la apuesta principal es la plusvalía — y la plusvalía depende mucho de la zona específica, no solo del promedio nacional.