Renta vs Compra
¿Te conviene rentar o comprar? Depende de tu horizonte, plusvalía esperada e inflación de la renta. Calcula ambos escenarios.
Datos
Plusvalía típica: 5–6% en zonas consolidadas, 3–4% si la zona ya está saturada.
Veredicto
Comprar
En el año 7 comprar empieza a salirte más barato que rentar.
- Costo acumulado renta
- Costo neto compra
Usa ←/→ para recorrer años. Inicio/Fin para los extremos.
Gastado en renta
$4,189,675
Dinero que no recuperas
Patrimonio acumulado
$7,030,223
Tuyo al cierre del horizonte
A partir del año 7, comprar te sale más barato que rentar — incluyendo el patrimonio acumulado.
La regla rápida: si planeas quedarte menos de 5 años, rentar suele ganar — los gastos de cierre y comisiones aún no se amortizan. Arriba de 7-10 años, comprar suele ganar por la plusvalía y la equity acumulada.