Gastos de Escrituración
Cuando compras una propiedad, los gastos de escrituración son el costo extra que NO se incluye en el precio. Suelen ser 5-8% del valor.
Datos
El ISAI/ISABI varía entre 1.8% (Morelos) y 4.5% (CDMX).
Suma comisión apertura, seguros y avalúo del banco.
Gastos estimados
Equivale al 7.6% del precio
- Impuesto adquisición (ISAI/ISABI)$113,50060%
- Honorarios notariales$17,5009%
- Avalúo$5,0003%
- Inscripción Registro Público$12,5007%
- Certificados (libertad gravamen)$1,8001%
- Gestoría y trámites$8,0004%
- Comisión apertura crédito$20,00011%
- Seguro vida + daños$10,0005%
- Investigación crediticia$1,5001%
Total$189,800
- Impuesto adquisición (ISAI/ISABI)$113,500
- Honorarios notariales$17,500
- Avalúo$5,000
- Inscripción Registro Público$12,500
- Certificados (libertad gravamen)$1,800
- Gestoría y trámites$8,000
- Comisión apertura crédito$20,000
- Seguro vida + daños$10,000
- Investigación crediticia$1,500
- Total gastos de escrituración$189,800
Los gastos de escrituración se pagan UNA SOLA VEZ al cierre y NO se pueden financiar con la hipoteca — necesitas tenerlos en efectivo además del enganche. Súmalos a tu ahorro objetivo desde el inicio.